----房价又要涨？继房产税之后 ， 又一影响深远的税要来了！//----

作为房地产宏观调控的重要措施之一 ， 土地增值税将进入立法程序 。 近日有消息称 ， 财税部门已经起草了土地增值税法初稿 ， 目前正在内部征求各方意见 。

对房企、个人和房价影响有限

土地增值税立法对房企、个人和房价有何影响？业内人士表示 ， 从土地增值税立法情况看 ， 对房企和个人的影响有限 ， 对房价影响不大 。 因为总体政策框架是从条例中平移过来 ， 税收政策本身调整变动不大 ， 但对农村集体土地上建设出售的住房会产生一定影响 。 土地增值税的缴纳主体主要是房地产企业 ， 从目前的征求意见稿看 ， 土地增值税法基本平移了现行的条例 ， 征税范围、计税方式、税率等基本保持不变 ， 因此应该不会加重企业负担 。