不过 ， 也有专家认为 ， 土地增值税条例上升为立法 ， 可能在征管的规范性和力度上会有所加强 ， 对非上市房企和中小型房企会有一定的影响 。 同时 ， 经过多年运行 ， 土地增值税在配合国家房地产宏观调控 ， 促进普通住宅开发 ， 规范房地产市场交易秩序 ， 合理调节土地增值收益等方面发挥了积极作用 。 如此来看 ， 土地增值税的正式立法对房地产企业来说意义尤其明显 。

对购房者来说是利好还是利坏？

目前的土地增值税暂行条例还有很多问题亟待解决 。 业内人士称 ， 土地增值税与增值税、所得税这三个税种的税基存在很大程度的重合 ， 企业在转让房地产收入交完土地增值税后 ， 这笔收入又需要缴纳企业所得税 ， 因此存在重复征税的情况 。 而此次土地增值税立法 ， 思路和开征房地产税一样 ， 将会减轻房地产交易环节的税负 ， 协调土地增值税、增值税和所得税三种税种 ， 减轻或解决重复征税的问题 ， 为压力山大的房地产企业“减负” 。 在价格传导机制之下 ， 这也可能成为购房者的利好消息 。