长此以往 ， 会造成什么影响？答案就在眼前 ， 今年各线城市都在“抢人” ， 有零门槛落户的 ， 有半价购房的 ， 林林总总的条件 ， 其实昭示了人口流入对于房地产的“托底”作用 ， 从另一方面 ， 更印证了城市新生儿占比较少造成的局面 ， 即只能依赖于外来人口的涌入 。

一边是住房总量超过了户籍人口总量 ， 另一边是城市自身对于外来人口的依赖 。 这两个特点 ， 对于京沪深此类的超级大都市还好办 ， 毕竟云集了最优越的资源 ， 但对于绝大部分二线省会城市和中小城市而言 ， 这意味着楼市已经变成了“无源之水” 。

正如万科老总郁亮在今年的业绩发布会上说的那样 ， 没了人口 ， 房地产行业发展的动力就会下降 ， 归根基地房子盖出来是要给人用的 。