数据方面也能支撑这个论断 ， 从人口角度来说 ， 统计显示 ， 2013年以后 ， 15到60岁的劳动力人口增速开始转负 ， 城镇化水平也已经逼近60% ， 按国际标准的70%来看 ， 未来空间显然很有限 。

除此之外 ， 任荣荣还有一个观点：从2016年以后 ， 房地产市场有一个很奇怪的事 ， 房价与收入开始背离了 。

这句话其实很好理解 ， 以前房价涨的时候人均收入增速跟着涨 ， 趋势很合理 ， 但3年前开始 ， 房价上涨速度远远超过了收入回升的速度 。

看看最直观的房价收入比吧 ， 最新统计显示 ， 一个家庭想要在深圳买一套标准大小的房子 ， 需要34.2年；在三亚需要29.8年 ， 在北京需要25.4年 ， 在上海需要26.1年 ， 在厦门需要22.5年 。