从最近的交易数据看到 ， 三线城市二手房成交面积环比增速跌18.5% ， 同比增速大跌43.56% 三四线以下城市的楼房需求基本就是自身生活的需要 ， 那么人口就是一个非常重要的因素了 。 然而小城市的经济基础薄弱 ， 教育医疗水平有限 ， 科学现代化水平低 ， 生活品质差等 ， 根本就留不住年轻人 ， 致使这些城市人口可流失严重 ， 参照日本的经验 ， 自然空置的房子就会越来越多 ， 高企的房价自然也不能支撑多久