楼市火热时 ， 收入水平赶不上房价上涨的速度 ， 就能让不少刚需苦不堪言 ， 加上房贷利率上涨、月供压力增大 ， 让不少刚需的买房计划被搁置 。 如今楼市降温了 ， 房贷利率上涨趋势还是没有变 ， 现在刚需面临的情形却是 ， 房价已然处于高位、而房贷利率还是在上涨 ， 买房依旧很难 。

最近 ， 多个城市部分银行下调了房贷利率 ， 比如10月份以来北京、广州、珠海、杭州等城市 ， 11月份则有烟台、南京、厦门、深圳相继传出房贷利率下调的消息 ， 尤其是之前大热如今降温明显的厦门 ， 首套房贷利率大都按基准利率执行 ， 部分银行二套房贷利率也下调了10%-15% 。 那么 ， 是不是房贷利率下降了 ， 刚需买房的难度也会随之降低呢？