答案是否定的！有人可能会反对说 ， 房贷利率降了 ， 购房成本不也降低了 ， 相应地买房难道不是应该更容易了吗？购房成本相比利率上浮期 ， 确实会下降 ， 但买房难度依然很大！原因只要可以归结为以下三点：

一、房贷利率相比之前还处上浮状态

最近下调房贷利率的城市中 ， 首套重回基准水平的城市很少 ， 大部分城市只是下调了上浮比例 ， 和之前8折、9折的折扣优惠比 ， 这样的下调对很多还没买房的刚需来说可能依然是杯水车薪 。 不过 ， 对于已签合同没过户办理按揭的那部分人来说确实是利好 。

二、利率下调并非只对刚需有利

从利率下调的城市看 ， 大部分银行是首套、二套都有所下降 ， 比方说厦门有银行首套、二套同时回归基准利率水平 ， 相比之下甚至二套利率下调幅度更大 ， 可以看出房贷利率的下调 ， 并非只是对首套刚需有利的 ， 也放出了一部分和刚需竞争的改善客群 。