我们不妨从二手房的角度 ， 还原楼市的“真面目” 。

中原地产分析师张大伟撰文指出 ， 4月市场分化继续明显 ， 有12个城市二手房价格下调 ， 一二三线城市都有分布 ， 其中包括 ， 广州、济南、成都、武汉、青岛等城市维持下跌 。

更值得注意的是 ， 从去年10月开始 ， 已经连续7个月有超过10个城市二手房价环比下跌 。

这就是楼市火热的“背面” ， 远没有你想的那么强势 ， 相反 ， 我们看这些城市的名字 ， 都是上半年新房异常火热的地区 。

为什么说二手房才能反映真相呢？

第一 ， 越是热门城市 ， 面临的调控越多 ， 限价、限签这些措施也就越多 ， 长此以往 ， 自然会形成房价倒挂 ， 即二手房价比一手房价还要贵 。