比如前阵子的苏州房价逆势上涨就是最典型的例子 ， 在全国房价都出现普遍停涨的大背景下 ， 苏州逆势上涨了15% ， 被大伙称为“楼市最火的城市” 。

按照正常理解 ， 应该对苏州的楼市政策施以更严厉调控才对 。 但正因为我国目前处在经济下行的大背景下 ， 所以哪怕苏州出现了“疯涨” ， 苏州政府对此轮上涨的调控 ， 相比过往都更显得温和 。

在苏州市政府前几天下发的“关于进一步促进全市房地产市场持续稳定健康发展的补充意见”中 ， 只对苏州的部分楼市热点区域实行了严厉的限售措施 ， 而并没有覆盖全市 。

所以买房最好的时机就是在经济下行的时候 ， 一方面这个时候买房享受到的优惠最多 。 另一方面 ， 因为房地产在经济中的特殊作用 ， 当房价上涨时 ， 因为政府担心对经济带来较大负面影响 ， 所以调控力度往往要比经济势头较好时要轻 。