当前由于没有稳定的投资渠道 ， 股市风险太大 ， 楼市成了大家最好的选择 ， 所以很多人把多余的钱都投资房产 ， 变成了炒房客 。 一旦限制15年内不准出售 ， 那么流动性消失 ， 这些炒房客也会退出市场 。 投资的人少了 ， 需求量就下降了 ， 地卖不出去后 ， 房价自然就会大幅度的下降 。

一套房子必须持有15年才能交易 ， 从短线投资变成长线投资 ， 风险性就加大了很多 。 如果是从房贷这方面来考虑的话 ， 15年的时间 ， 银行利息都还的差不多了 ， 即使房价上涨100%也不定能赚到钱 。

如果把这笔钱存银行 ， 按照4%的年化收益率 ， 15年的时间可能已经能达到本金的70%以上了 。 而用这笔钱去投资房产 ， 贷款20年到30年 ， 15年的时间还银行的利息已经至少超过房价50% ， 按照这个算法 ， 15年后的房价至少要上涨120%才有利可图 。