所以如果规定15年内不准出售房产 ， 那么炒房的人就会越来越少 ， 房价在一定程度上会降温 ， 但是对于一些人口净流入的城市 ， 刚性需求太大 ， 限售的情况下 ， 二手房交易量也大减 ， 房价有可能还会高涨 。 限售对于挤出房价泡沫有一定的作用 ， 但是限售和限购 ， 限价等行为都一样 ， 属于楼市调控短期措施 ， 并不是长久有效机制 。