施永青：如今开发商遇到难题会直接选择包销 ， 但包销没有独自完成销售的能力 ， 只能暂时解决责任问题 ， 并且包销商存在跑路的可能 ， 所以我觉得包销不是开发商解决问题的出路 ， 只是一种自我安慰的方式 。 使用渠道分销虽然能直接带来客户 ， 但所要花费的佣金较高 ， 效益不高 ， 并且佣金会越来越高 。 所以我认为两种都不是好的方法 ， 应该要考虑如何将渠道经营好 ， 这样才有出路 。

王英君：我补充一下刚刚提到的广西代理商份额降低的问题 ， 您看到的是一种趋势 ， 如今是不限购但是限价 ， 限价对于开发商而言是比较痛苦的 。 限价的利润空间很薄 ， 面对这么薄的利润空间开发商会有两种选择：一是需要专业公司带来大量客户直接消耗掉自己的单位 ， 使得现金流得到保障；二是不需要专业的公司 ， 只要想办法成交及时收回资金即可 。 今年您看到的中原的成交量还未释放是因为我们缺少时机和条件 ， 中原不会因为政策调控跟市场限制而低头 ， 到了年底您就能看到 ， 南宁公司的营业额还会上升 ， 我对中原有信心对南宁有信心 。