凤凰房产专访——中原集团创始人兼主席施永青( 五 )
洪亮:我个人的理解是以前是没有分销这种形式 , 但因为时代改变这形式却成了现在南宁市场的主流 , 也许每个行业都面临改变 , 就看以什么方式跟手段来应对这样的改变 。
王英君:开发商最终是要把房子卖给客户的 , 那客户要怎么来是很重要的 。 南宁的分销商跟广东的分销商不同 , 广州、深圳的是大分销商 , 开发商基本只认可大分销商 。 南宁主要是小分销队伍 , 算不上是分销公司 , 甚至有很多的分销队伍是从传销转变而来 , 这样的分销队伍是缺乏市场管控以及行业规则的 , 也许短期能解决开发商的问题 , 但长期来看其对市场的干扰是很大的 , 现在所谓的分销都是阶段性的挣“快钱” 。 现在是数据时代 , 客户不断沉淀在各大网站平台中 , 这样发展下去开发商便不再需要这样的分销形式 。 中原目前已经在大力发展自己的网站平台与频道 , 让大量的客户沉淀在中原的平台上 , 我们在经营自己的客户 , 所以我们不担心会被分销抢占市场 。
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