3、如果需要翻建房屋但房产相关的资料证明都没有的情况 ， 那么就需要相关部门重新认证 ， 通过后才能进行申报 。

1、超出规定的宅基地面积

翻建的时 ， 必须按照规定的宅基地面积 ， 不得超出 。 超过规定的宅基地面积翻建的房屋 ， 有部分是无法确权的 ， 另外还将面临其他的惩罚 。

2、超过规定的建筑高度

根据住建部下发的《农村住房建设技术政策》规定 ， 农村不论是建房还是翻建房屋 ， 该规定将农村房屋布局分为垂直分户（指建筑层数2-3层） ， 和水平分户（建筑层数4-5层） ， 每层建筑高度不得超过3.3米 。 一旦超过了规定的建筑高度 ， 很可能将面临惩罚 。

3、未经合法的审批手续