（三）农村翻修房屋的条件：

1、必须有农村户口

2、没有通过审批手续不能私自建房

3、 翻建时超过了申请的面积标准

（四）农村重建房屋的条件：

1、家庭子女比较多

2、必须是当地村集体内部人员

3、 房屋面积较小

三、申请农村房屋翻建的流程

1、农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的 ， 应首先提出建房申请 ， 经村民会议讨论通过后 ， 按照下列审批程序办理 。

2、需要使用耕地的 ， 经过乡级人民政府审核 ， 县级人民政府建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后 ， 就可依照《土地管理法》向县级人民政府土地管理部门申请用地 ， 经过县级人民政府批准后 ， 由县级人民政府土地管理部门划拨土地 。