政策效果|15天36城上演“花式松绑” 涉及限购等楼市政策政策效果|房地产市场|存量房

随着4月底以来稳楼市信号的释放，各地优化楼市调控政策的节奏再次加快。
据采访人员不完全统计， 5月份仅过半，就有36城“花式”出台楼市支持政策。并且就内容看，除了继续深化此前的“传统”手段外，亦不乏出现“将存量房用作租赁住房将不纳入家庭套数计算”等创新性措施。
58安居客房产研究院分院院长张波在接受采访人员采访时表示，今年楼市调控因城施策、精细化特点愈发突出，尤其是在需求侧的发力上更加多样化。总的来说，在稳增长背景下，保障房地产市场平稳运行，推动房地产预期稳定，满足合理的住房需求，推进行业逐渐步入“良性循环”显得尤为重要。
5月份以来，在多城就房地产市场出台了一系列支持政策中，尤以长沙新政最为“惊艳” 。如《关于推进长沙市租赁住房多主体供给多渠道保障盘活存量房的试点实施方案》提出，已实现网签备案交房或已办理不动产登记的房屋，盘活供作租赁住房后，不纳入家庭住房套数计算。
【政策效果|15天36城上演“花式松绑” 涉及限购等楼市政策】“这一政策设计非常新颖，且具有现实可行性。 ”广东省规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在接受采访人员采访时表示，一方面，该政策满足了有房人群的再次置业需求；另一方面，随着存量房“变身”租赁住房，在供给增加下亦有助于租金的稳定甚至是下降。从而实现房子在“住”与“防炒”之间的有效协同。

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