在实际的判决案例中发现 ， 若不办理不动产抵押登记手续 ， 虽然抵押合同仍旧有效 ， 但抵押权并不成立 。 因此 ， 为规避借款风险和信用风险 ， 甚至产生债务纠纷 ， 购房者须及时办理抵押登记 。

第3件事 ， 确保购房相关票据妥善保管

有一部分购房人 ， 在拿到不动产证后 ， 其他相关购房手续要么扔掉了 ， 要么在多次搬家后遗失了 。 这可不应该 ， 正确的做法是：只要房子没有转卖掉 ， 那么你就应该一直妥善保管好购房的一系列手续 。 这些购房手续包括买卖合同、购房发票、契税发票、交纳物业费发票、装修发票、合同备案证明 。 提到的这些票据大都重要 ， 例如装修发票 ， 按照现在政策 ， 可以作为购房成本冲抵税费 ， 还有如购房发票 ， 如果总价税率过高 ， 可以用作原始发票冲抵税费成本 ， 这些着实为购房者省钱 ， 相信没有人跟钱过不去 。