该不该买房 ， 要首先抛开房价涨跌的心理预期 。 对于购房者来说 ， 最关键是认清自己现有的住所能否满足个人与家庭的生活居住需求 。 从家庭成员状况、日常起居、工作、学习、家庭休闲、家庭社交等家居生活的基本层面来确定住房需求 ， 以此为依据来考察现有的住宅在地理位置、交通状况、房屋面积、户型格局、房屋质量、物业服务、周边配套等几个主要指标上能否满足 。 如果现有住房在3个以上的指标上不能满足需求了 ， 那么就需要考虑购置一套能符合需求的房子了 。

二、确定价格承受范围

由于房价已经处于高位水平 ， 为了不背上过于沉重的贷款压力 ， 在了解到满足生活需求的住宅选择标准后 ， 需要对家庭的财力进行评估 ， 确定出一个可承受的价格范围 。