天天看着房价上涨的消息 ， 人们心里难免着急 ， 想着赶紧把房给买了 ， 免得越拖越麻烦 。 普通大众买房的主要方式还是贷款 ， 大部分人都觉得 ， 只要凑齐了首付 ， 剩下的是交给银行就好了 ， 接下来就沉浸于刚买到房的喜悦当中 ， 贷款买房情况下 ， 一般是先和开发商签订商品房购买合同 ， 然后向开发商支付首付 ， 合同中给出首付款额及其他明细 ， 交完首付后凭借该合同向银行申请贷款 ， 也就是说 ， 只有先签完合同才能付首付 。 然而买房时需注意这六点 ， 否则很有可能首付的钱白交 ， 直接打了水漂 。

一、付款方式是否符合规范 。 切记 ， 房屋买卖都是先签合同再付款 ， 合同中关于付款金额、还款期限、付款方式以及违约时应付的责任都有明确的规定 ， 但是有些开发商不一样 ， 他可能会令购房者先付一定的款项 ， 再给出收据 ， 然而这种不合规范的付款方式并不具有法律效力 ， 一旦出现纠纷 ， 购房者可能无法维护自己的权益 。