二、房屋买卖合同文本是否标准 。 在与开发商签订购房合同之时 ， 千万不可贪图省事 ， 而必须使用标准房屋买卖合同文本 ， 该文本都是由房地产管理部门统一印制的 ， 购房者填写购房合同之时 ， 应严格按照该合同文本逐条填写 ， 不可错漏 。

三、开发商是否五证俱全 。 签订合同之时 ， 需查看开发商是否具备这五证 ， 即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》 ， 该五证如果不全 ， 购房者可能无法办理房产证 。

四、确认面积 。 房屋买卖合同中 ， 应对房屋面积进行确认 ， 其依据为套内建筑面积 ， 如果出现面积差异 ， 合同中应有面积差异处理条款 ， 明确处理方式 。