从当前开发商布局来看 ， 逐步主动撤出相对孤立的城市 ， 重点布局一二线城市及周围城市 ， 是有其战略考虑 ， 也是风向标 。 专家认为 ， 从短期来看放宽户籍限制有利于购房需求的释放 ， 比如此前西安、天津放开落户限制 ， 都带来房价的快速上涨 ， 但是这种持续性会逐步衰减 。

但从长期来看 ， 放开落户限制有利于房地产市场长期发展 。 一个城市只要有人口流入 ， 就会带来经济活力 ， 购房需求也会持续增长 ， 对该城市的房地产向前发展产生积极作用 。 随着都市圈核心城市城区开发逐渐完善 ， 将会辐射和带动周边卫星城市发展 ， 产业要素转移将引导人口就业需求 ， 环都市圈城市房地产市场也将迎来持续发展 。

没买房的有福了

我们知道 ， 地段从来都是一个城市房价高低的最重要标准 ， 不过随着国家放开落户限制 ， 推进都市圈战略 ， 地域之间的房产价值差距会逐步缩小 。