通过以上两个方面的建设 ， 都市圈经济社会发展水平会逐步缩小 ， 以此为基础的房产价值也必然会缩小 。 正如前面的例子 ， 现在核心区与都市圈10倍差距的房产 ， 将来可能就只有5倍 ， 不是核心区房产不值钱 ， 而是都市圈城市的房子升值幅度跑得更快 。

因此 ， 对于目前发展不充分 ， 或者还未正式起步的都市圈城市来说 ， 许多房价还处于价格洼地 ， 对于没有买房的人来说 ， 这是一种潜在的福利 。 如果预计你所在的都市圈将来有好的发展前景 ， 对于买不起核心城市房产的人来说 ， 倒是可以考虑都市圈城市 ， 特别是现在本身都有相关轨道交通规划的域内城市 ， 更是可以重点考虑关注 ， 现在既能够得着 ， 将来前景也不会差 。