----房地产税可抑制房价？却迟迟未能出台 ， 刚需：不太愿意接受//----

除却房价和房贷利率之外 ， 房产税何时出台也是被大家经常热议的话题 ， 而且中央也已研究试点十余年了 ， 为何雷声大雨点小呢？到底是什么原因导致房地产税迟迟未能出台呢 ， 又将何时出台？这些问题间接作用于房价的涨跌 ， 自然需要知道原因 。

1、认知不足

反对房地产税开征者的主要理由是：土地公有 ， 不属于个人 ， 买房的时候已经和土地形成租赁关系 ， 土地租赁金应该包含在租金当中 ， 再度征税是否属于已经重复？

对此国家的想法应该是：土地公有并不能成为免缴房地产税的理由 ， 土地虽然公有 ， 但是房产价值上涨的收益却属于个人 。 而且房地产税是受益税 ， 取之于民 ， 用之于民 ， 主要用于文化教育和基础建设等方面的财政支出 。