这也导致地方政府的财政收入对“土地出让”形成了一定的依赖性 ， 再加上征收房地产税容易导致市场的下行 ， 或将发生更多土地流拍现象 ， 因此地方政府缺乏足够动力去推动房地产税的改革 。

3、征收过于复杂

据12月初社科院在《住房报告》中提出的建议：只对新交易住房启动征收方案 ， 不交易的住房则暂不征收房产税 。

这种征收方式在人口小国或许明智 ， 但是在中国 ， 或将过于复杂 ， 征收成本以及与纳税人的沟通成本因此而增加 。 正如某专家所言：除非构建一个全国性的数据系统 ， 不然征税前提条件难以存在 ， 而这样一个全国性的大数据系统 ， 构建何其难 ， 尤其是“深水区”的房地产市场 。