进入5月 ， 北京地区二手房住宅签约13764套 ， 环比下降4.7% ， 同比下降24% ， 二手房网签数据滑坡明显 。 上海市5月二手住宅预计成交量在2.3万套左右 ， 环比下降10%以上 。 截止到5月27日 ， 深圳市二手房网签量为6595套 ， 相比4月份再降近两成 。

这就出现了一个有趣的现象 ， 土地市场比较火热 ， 但是 ， 房价低迷 ， 交易量下降 。 楼市与土地市场出现不一样的表现 。 这与人们认为的地价推高房价 ， 地价不降房价不可能降的认识有很大差距 。

这次楼市调整 ， 也有个有趣的现象 ， 一线热点城市 ， 越是以往人们认为房价刚性的城市 ， 房价越是首先疲软 。 以往 ， 没有人会怀疑北京的房价只涨不跌 ， 全国人民的首都怎么能降价？但是 ， 现在的情况是 ， 一二线土地市场火热 ， 房价却逆势下降 。 三四线城市房价还有上涨 ， 但是 ， 土地交易却一路下滑 。 这些逻辑上的问题 ， 怎么解释呢？