根据楼市的整体情况 ， 限竟房目前已经出现销售困难的情况 ， 即使不限价地块 ， 能定高价吗？我们知道 ， 去年下半年入市的几个地王项目 ， 都已经大大降低了预期房价 ， 实际的备案价格较征地时的预估房价下降了25%—40% 。 这些都是不限价地块的最后结果 ， 不限价地块 ， 往往是征地的时候热闹 ， 做项目的时候 ， 就难办了 。

近期北京市推出57块经营性用地 ， 但反响平平 。 据一位房企营销负责人透露 ， 多数房企对在北京拿地较为谨慎 ， 为什么不愿意拿地了 ， 房企的顾虑不仅是体现在限价、限购等政策方面 ， 也体现在北京每年只有半年的施工期 ， 更为重要的是 ， 随着2018年以来限竞房项目大规模入市 ， 使得北京房地产市场供应量偏大 ， 非限价地块同样面临着较为激烈的竞争 ， 盈利空间逼仄 。 政府确实不限价 ， 但是市场限价 ， 你不服行吗！