四是 ， 去年以及今年土地供应不足（这也需要看后期土地推出 ， 但是5月也足足拍了20多块地 ， 5月土地成交近168万方 ， 环比上涨481% ， 进账200亿+） ， 再加上容积率的调低（今年土拍容积率都比较低）产生了一些积极的购房影响 。

看着成交火热的重庆楼市 ， 我们其实不必着急 ， 有几个数据可以让大家冷静思考一下 。

1、从上月成交量来看虽然全国第一 ， 但与自已比 ， 不管量同比还是环比 ， 均下降了20%以上 。

2、从上海财经大学高等研究院最近的研究数据来看 ， 重庆家庭债务占可支配收入的比例为1.37 ， 排全国第四名 。 也就是说 ， 买房的钱绝大部分都是以借债为主 ， 咱重庆真没什么钱（土豪例外） 。