其实市场上大部分交团购费抵房款的活动都是开发商的“套路” ， 你可能不仅没省到钱 ， 还多给了开发商钱 ， 现在我们就来看看开发商的“套路” 。

现在的新房大多都是期房 ， 也就是先卖后修 ， 这种卖房形式称为“预售制” 。 开发商在修到一定程度后就可以向房管局申请预售许可证 ， 在房管局验收合格后就会给开发商颁发预售许可证 ， 拿到预售许可证就可以开始卖房了 ， 在卖房之前还需要将要卖的每套房源定价情况交给房管局审核 ， 审核通过后的价格就是我们经常说的备案价 。

开发商的销售价格并不需要完全和备案价相同 ， 可以有小比例的浮动 ， 所以开发商的定价都会高于备案价 ， 然后再出优惠活动 ， 最后房价同样是高于备案价的 ， 开发商仍然有不少的利润 。 那么团购费是怎么回事呢？我们举个例说明 。