对于近期有些城市市场迎来“小阳春”和调控政策的悄然“松绑”做法 ， 管清友认为这是“大势所趋” ， 今年后续会有更多的一二线城市加入这一行列 ， 购房者不要感觉意外 ， 需求旺盛 ， 人口不断涌入的城市 ， 未来房价会越来越高 。

他的结论来自两方面：一方面 ， 城市化进程还在提速 ， 未来房地产发展不会有大问题 ， 尤其是一线城市 ， 根本没有泡沫 ， 老百姓不喜欢听这样的话 ， 但这是事实；另一方面 ， 中央首次明确定调“一城一策” ， 多次强调“落实地方主体责任” ， 其实质就是把责任从中央转移到地方 ， 地方对土地财政的依赖不言而喻 ， 因此在掌握重大调整权之后 ， 肯定会做出相应调整 。 管清友也指出 ， 地方其实很明白只发展房地产会出现产业空心化 ， 但是没办法 ， 地方政府过度依赖土地出让金收益 ， 很多地方收入过半数来自于土地出让金 ， 城市要发展 ， 房地产这台机器就不能听 。 虽然矛盾但也得做 。