未来十年，没有流动性的房子价值等于零( 四 )
黑龙江鹤岗是资源枯竭型城市 ， 经济下行 ， 收入增长缓慢 ， 出生率下滑 ， 人口持续外流 ， 即便有棚改货币化的刺激 ， 但当地的楼市仍然激不起一点涟漪 。 当人们对一个城市的前景产生疑问时 ， 自然会对这个城市的所有资产都打上问号 ， 房地产必然首当其冲 。 （参阅《房价跌回白菜价 ， 这些收缩型城市要当心》）
本土刚需群体支撑不了 ， 外来的接盘侠不看好 ， 这里的房子就失去了的流动性 。 即便当初房价曾经攀上5000元的高峰 ， 最终也会被抛回地面 。
鹤岗并非极端案例 ， 在全国 ， 有N个如鹤岗一样的收缩型城市 。 经济收缩、人口外流而住房供应过剩 ， 即便目前楼市看起来依旧火热 ， 即便新盘的开盘热度一日甚于一日 ， 但只要未来没人接盘 ， 所有的价格都只是空中楼阁 。 （参阅《官方首提“收缩型城市” ， 这些城市要小心了》）
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