2、签订落户协议

建议购买者在购买二手学区房前签订落户协议 ， 确保原房主的户口在交易完成后立即迁出 。 还要了解学校的户口政策 ， 确保符合有些学校规定的约束政策 。

3、掌握好入学时间

有些学校给予的政策是有片区内住宅房产证的家长子女可以入学 ， 那些为学区紧急购买学区房的购房者要特别注意掌握好时间 ， 从签订的购房合同到正式拿到房产证之间的时间是否会耽误子女入学 。

4、潜在学区房”变数较大

学区划分比较复杂 ， 涉及历史沿革、行政区划、生源密度等众多因素 ， 抱着侥幸心理“押宝”购买者需谨慎出手 。

5、警惕“山寨学区房”