随着房价的日益攀高 ， 夫妻共同贷款买房的现象愈加普遍 。 相较单人贷款 ， 夫妻共同贷款有利于降低还款压力 ， 实现家庭收入的合理分配 。 不过 ， 很多购房者都反映 ， 在夫妻共同贷款时 ， 应该由谁来做“主贷人”？又有哪些需要注意的地方？今天 ， 就和大家一起来聊聊关于夫妻共同贷款买房的主、次贷关系问题 。

“主贷人”身份特征

1、收入较高且稳定者

一般来说 ， 夫妻共同还款的目的一方面是为了减轻还贷压力 ， 另一方面是因为一方的经济条件无法达到银行的贷款审批标准 。 正常情况下 ， 银行在进行贷款核审环节时 ， 会对月供金额和贷款人月收入进行比较 ， 以不超过月收入的一半为标准 。 那么对于月收入不能满足的贷款人来说 ， 就可以通过选择共同还款人 ， 来满足贷款审批资质 。 根据现阶段夫妻共同贷款的实际情况来看 ， 一般都会选择夫妻间收入较高且比较稳定的一方作为“主贷人” ， 在银行看来 ， 这样还贷更稳妥 ， 信贷风险更低 。