近两年 ， 为了稳定楼市 ， 国家出台了多项楼市调控政策 ， 确实 ， 已经有了很明显的改善 ， 虽说房价还在呈小幅度上涨的趋势 ， 但却没有了前些年的“疯狂” ， 从数据上来看 ， 各地的房产销售也有了明显的下降 。

对于购房刚需来说 ， 楼市稳定可以算是一个好消息 ， 但有些人却仍保持着观望的姿态 ， 认为目前出手有些风险 ， 担心房价后期会降 。 而随着房产税的即将出台 ， 对于那些炒房客来说又是一大噩耗 。 对于房企而言 ， 一系列的楼市稳定政策 ， 无疑是灭顶之灾 ， 小开发商接连倒闭 ， 中型房企苦苦支撑 ， 大型开发商则展开了激烈的竞争 。 据媒体报道 ， 在今后三年 ， 我国的房地产行业共有1.8万亿的代偿债务 ， 银行将逐渐不再把贷款的重心放在楼市上 ， 开始停止房贷 。