2、高价地王上的楼盘：前两年高价买地王的开发商估计也没有想到“高位接盘”会落到自己身上 ， 如果房价抬不上去 ， 没有利润 ， 没有一个开发商会亏本卖房 ， 所以质量也只能一降再降 。

3、“精装修房”的楼盘：对于有些备案价上不去的城市 ， 那么开发商只能通过其他方面来获取收益 ， 精装修房就是其中之一 ， 近两天 ， 精装修房维权也是越来越多 ， 表面上看起来精致完美 ， 内里却是不堪一击 ， 这样的精装修还不如不买 。

4、效益不好的房企楼盘：大家在购房前一定要提前了解一下开发商的背景和口碑 ， 如果公司出现维权案频发、内部波动较大时 ， 就要谨慎考虑了 ， 可能会有烂尾的风险 。