绿城董事长李军曾说：“这两年是中国房地产业最糟糕的两年 ， 我们看到了市场的疯狂 ， 但我一直在劝朋友们不要买房 ， 很多人不明白 ， 觉得可能会错过很多可能增值的机会 ， 但我想说的是 ， 这两年买到的房子可能是最差的 。 ”为什么会这么说呢？

第一个原因：“限价” ， 降成本 ， 保利润

前两年房地产行业火热 ， 不仅房价迅速攀升 ， 地价也水涨船高 ， 人们买房疯狂 ， 开发商拿地也很疯狂 。 政府的限价政策 ， 让之前拍下多块地皮的开发商彻底傻眼 ， 如果按照以前的成本 ， 盖出来的房子肯定是赔钱的 ， 大多开发商为了利润率 ， 成本可以说是一降再降 ， 盖出来的房子质量令人堪忧 ， 业主维权更是频频出现 。

第二个原因：“回款” ， 高周转 ， 抢工期