策略二、理念创新

世界的发展在于创新 ， 商业地产的主题也永远都是创新 。 老套的商业地产形态已逐渐失去了当年的光环 ， 这个领域只有新奇特的主题形态出现 ， 才会让投资人觉得机会难得 。 成熟的投资人往往有着敏锐的市场眼光和丰富的投资经验 。 稀缺的新资源才是他们青睐的目标 。 因此地产开发商必须创新主题 ， 在地产的设计和运营的理念上不断创新 ， 引入新的经营模式 ， 才会让投资人感到机会难得 ， 投资物有所值 。

策略三、性价比塑造

对于投资人来说 ， 追求的永远是“物美价廉” 。 价格永远都是投资人最关心的问题 。 因此开发商不仅要让投资人感到物有所值 ， 还要让他们感到机会稀缺 ， 时不再来 。 因此开发商需要在成本可控的前提下 ， 尽最大可能提升项目的性价比 ， 如政府主导 ， 某地要建设基金产业园 ， 基金大厦 ， 金融集聚区等政策倾斜；当地人文景观和文化环境等因素；又如临街旺铺交通发达 ， 旁边有某大型购物中心的引流作用等 ， 塑造商铺或项目的最大的性价比 ， 打动投资人 。