商铺本身就具有较高的保值增值潜力 ， 相对于股票和基金 ， 商铺投资属于典型的“风险小 ， 回报大” 。 因为商铺是实物存在 ， 其所附着的土地有永久性特征 ， 因此在销售时要强调商铺的投资价值大 ， 风险小等特征 。