策略四、洞悉心理

投资人作为投资方 ， 除了关心价格 ， 还关心收益 ， 关心的是投资回报比 。 因此有不少开发商抓住了投资人这一心理 ， 实行购商铺送阁楼等赠送策略 ， 这成为开发商促销的秘密武器 。 无形中提高了商铺的投资价值 。

策略五、销售形式创新

商业地产在销售时 ， 可以向投资人传递“坐收租金 ， 稳当老板”的理念 ， 告知购买商铺后 ， 不用他自己去操心打理 ， 只需要授权给开发商 ， 缴纳一定的管理费 ， 由开发商完成管理的劳动 ， 而投资人可以坐享租金 ， 并且按照合同每年会得一部分投资回报的分红 。

策略六、强调保值增值