碧万恒稳居前三 ， 龙头强势

一二线布局为主的房企销售累计增速大部分在20%以上 ， 龙头维持强势 ， 部分以三四线为主布局的企业销售增速受低能级市场影响持续弱势 。 具体来看 ， 重点16家房企的累计增速8% ， 环比继续提升1.9个PCT ， 其中重点布局三四线城市的房企累计销售增速-1% ， 累计增速环比提升5.8个PCT ， 但仍然维持累计下滑趋势;龙头房企累计同比增速20% ， 增速环比提升5.3个PCT ， 保持强势 。 1-5月累计销售额碧桂园、万科、恒大以累计销售额3075亿、2681亿、2315亿元稳居前三名 ， 累计同比增速分别为-8%、12%、-9% ， 环比1-4月分别变动-0.1、6.9、7.3个百分点 。

分化加剧 ， 三四线房企降温明显

单月来看 ， 布局一二线为主的房企热度略降 ， 三四线房企降温明显 。 我们关注的16家重点房企单月环比增速5.2% ， 同比15% ， 下降6.6个百分点 ， 其中重点布局三四线的房企5月销售额环比下降1.4% ， 同比增加7% ， 较4月份降低5.1个百分点;龙头房企万保招金环比增长12.4%、同比增长41% ， 较4月份提高11.6个百分点 。 具体公司层面以一二线为主的万科、融创、 阳光城(000671)、 保利等销售额环比增速保持稳定 ， 而同比上涨明显 ， 说明今年5月一二线市场热度有所延续 。 而以三四线为主的恒大、金科、中梁等环比分别下滑7.4%、12.3%、47.6% ， 说明5月三四线市场比去年同期较弱 。