虽然 ， 近几日传出了限竞房去化效果明显变好的消息 ， 但是 ， 仔细分析起来那是因为这次推出的限竞房位置要好得多 ， 限竞房的困境问题依然还没有解决 。

不过 ， 对于限竞房存在的去化难题 ， 各大房企还是在积极寻求办法来解决 。 很多的业内专家都说 ， 现在的限竞房之所以去化效果非常差 ， 那是因为限竞房最大的问题就是“高不成低不就” 。 限竞房的均价是5万左右一平米 ， 但大多数限竞房的位置都非常偏僻 ， 位置比较偏僻 ， 这是经济适用房的典型特征 ， 既然是经济适用房 ， 那价格就应该要亲民 ， 但是这个价格对于一般的工薪阶层来说却偏高了 ， 北京五环左右的正常商品房也就是这个价格 。

所以 ， 位置偏 ， 但价格又偏高的限竞房在市场里没有优势 ， 既不受到刚需的亲睐 ， 也不受到“贵族”的亲睐 ， 所以去化效果差是很正常的 。