据《北京晚报》报道 ， 今年入市的限竞房 ， 为了改变限竞房的去化困境 ， 各大房企都将限竞房的配套升级了 。 比如户型设计更具个性化 ， 科技居住系统入房等等 。

然而 ， 在笔者看来 ， 北京市现在的限竞房已经堆积如山 ， 都是因为同质化现象太严重 ， 而同质化的楼盘又没有核心竞争力 。 如今各大房企都打个性化配套的战争 ， 虽然有一定的效果 ， 但是肯定只有少数楼盘有效果 。 因为个性化配套讲的是创造力 ， 真正有创造力的个性化配套设置最多占20% ， 其余的大量的限竞房楼盘的个性化配套设计也是会严重同质化的 。

如此一来 ， 北京的限竞房项目的去化难题还是没有被化解 ， 如果笔者预测得不错 ， 不久后各大房企为了消库存 ， 会再次微降限竞房 ， 同时配套设施也全面升级 。