从上面我们可以看出 ， 限竞房去化效果如此差的最大的两个原因就是位置偏 ， 价格高 。 很多的网友看到这里就觉得这两个问题不是问题 ， 说价格偏高那就下调就好了 ， 虽然位置已经不能调整了 ， 只要把价格调到普宅标准 ， 那去化效果肯定就会好起来了 。

房价如果这么容易就下调的话 ， 那限竞房根本就没有存在的意义了 。 房价牵扯到多方利益 ， 还与我国的经济发展有关 ， 贸然大幅度下调房价 ， 必然还引起非常多的矛盾 。 虽然 ， 大幅度下调房价不可能 ， 微调还是可以的 ， 比如现在北京的限竞房就普遍下调了10%左右 。

价格的普遍下调虽然对限竞房的去化效果起了积极的作用 ， 但是从近期的效果来看 ， 结果并不是那么理想 ， 因为下调了的价格在这个房价普遍被调控的年代 ， 优势还是不明显 ， 还是要从位置和配套上面发力 。 所以 ， 现在各大房企也已经在配套上面发力来增加限竞房的市场核心竞争力了 。