文/楼市大家谈（quanadcom）

拆迁补偿被不少人认为是平民一夜暴富最靠谱的机会 ， 因此在选择拆迁补偿之时 ， 广大民众更是格外看重 ， 而拆迁补偿目前以实物补偿和货币补偿两种方式为主 ， 究竟应该如何选择 ， 令不少人感到纠结 。 最近 ， 由于编者以为来自淮安的朋友家里正遭遇拆迁 ， 由于这位朋友对于更换新房并不着急 ， 应该选择哪种拆迁补偿方式 ， 令这位朋友感到困惑 。 拆迁补偿究竟是要房好还是要现金好 ， 目前你看到的分析都太片面了 。

拆迁补偿是选房还是选现金 ， 大众想的都太简单 ， 内行叫你大开眼界 。

一．

哪种情况下选择现金更划算？

1、当地住房存在贬值趋势 。 在当地住房持续贬值的情况下 ， 选择实物安置并不划算 ， 即使作为自住房 ， 是对于房主来说意味着家庭资产的持续贬值 ， 进行房屋转卖的话 ， 多半需要面对亏本的境地 ， 而在住房存在明显贬值趋势的城市 ， 租房通常也难以获得多大的收益 ， 那么如何判断当地楼市存在房价贬值趋势 ， 主要看以下几个方面：