1）当时经济发展缓慢 ， 人口流失严重 。 经济水平、人口规模是支撑当地楼市的主要动力 ， 经济发展状况主要影响当地房价涨跌趋势 ， 并且直接决定当地房价水平的界限 ， 人口规模不仅影响当地的购房需求 ， 并且是评估当地住房成交量高低的主要依据 ， 而一旦缺乏购房需求的支撑、经济发展较为弱势 ， 房价下跌也是早晚的事 。

2）房企不断撤离该城市 。 春江水暖鸭先知这是一个普遍的规律 ， 以盈利为本质的房企对于城市的楼市前景嗅觉通常比常人更加敏锐 ， 当城市楼市下行趋势还未明显暴露之时 ， 房企就已经开始提前撤离 ， 如果发现该城市出现房企大规模撤离或者着急去库存的情况 ， 通常当地的房价已经在贬值的路上 。

3）土地市场不景气 。 土地交易市场的火热是房价上涨的前兆 ， 而地价的上涨不可避免地会带来房价的上涨 ， 而当地土地市场的不景气 ， 土地成交量下滑 ， 意味着对于开发商而言 ， 当地逐渐丧失开发价值 ， 房价升值更是无望 。