购房者要么等几个月开发商才会把房子放出来 ， 要么必须高于成交均价才能买到 。 遇到这种情况 ， 购房者千万不要心急火燎 ， 过早暴露自己的需求 ， 这样开发商就认为吃定了你 ， 一定要摆出爱买不买的表情 ， 反正没有好楼层和好户型就不买 。

更不要没有多方打听 ， 多次踩盘 ， 就听信开发商一面之词过早的签下购房合同 ， 售楼部有很多种话术逼你买房 ， 比如常见的下个月房价又要涨 ， 这个户型只剩一套的\"鬼话\" 。

现在房子都是一房一价 ， 如果房价高于政府\"备案价\"就要当心 ， 一些开发商忽悠购房者 ， 说是合理避税 ， 还有一些开发商说按照\"备案价\"销售自己就不卖房 ， 出现这种情况 ， 都是违规行为 ， 可向房管部门举报 ， 记住一句话 ， 只买对的 ， 不买贵的 ， 房价高于备案价要警惕 。