2 ， 不要交贷款\"服务费\"

现在买房一般情况下 ， 都有银行的工作人员在和售楼部合作 ， 直接对接为购房者操办贷款的相关事宜 。 如果银行没有和售楼部合作 ， 那么一般都有售楼部帮购房者或者引导购房者去办理贷款 。 这些都是售楼部销售该做的工作 。

然而一些售楼部强行向购房者收取\"贷款服务费\" ， 不管是商业贷款还是公积金贷款 ， 这种情况时有发生 。 遇到这种情况购房者就要当心了 ， 开发商根本就没有收\"贷款手续费\"的权利 。

只有买卖二手房才存在\"按揭手续费\"和\"抵押登记费\" ， 按揭手续费一般是贷款金额的千分之五来收 ， 100万的房要交5000元 ， 抵押登记费则不到100元 。

所以 ， 购房者需要警惕两种可能 ， 一种是开发商强行收取\"贷款手续费\"充当卖房利润 ， 一种是销售人员强行收取\"贷款手续费\" ， 最后进了个人的腰包 。