与广州相比 ， 未来17年 ， 深圳住房总供应量少了30万套 ， 而市场商品房供应量更是只有广州一半 ， 这意味着未来深圳楼市将会面临着更大的供求压力 。

广州为何在土地供应上如此豪气？

一个原因是 ， 广州市域广阔 ， 发展空间较为充足 ， 而深圳城市面积较小 ， 土地资源开发殆尽 ， 土地供求极其紧张 。

深圳城市总面积不足2000平方公里 ， 而广州高达7434平方公里 ， 深圳不及广州的1/3 。 目前 ， 广州土地开发强度不到30% ， 而深圳接近50% ， 已到达警戒线 。

这从土地供应成交情况就可见一斑 。 2018年 ， 广州住宅用地成交59宗 ， 用地面积433.34万平方米 ， 而深圳仅成交10宗 ， 用地面积15.86万平方米 ， 深圳居住用地供应量不及广州的零头 。