【二手房降价也卖不出去 ， 炒房客该何去何从】

（文/马跃成）

最近看了京郊的几个项目 ， 交通条件比较好的小区 ， 入住率还是挺高的 ， 应该算是符合正常的入住标准 ， 有些新建小区 ， 特别是交通条件比较差到 ， 没有地铁的项目 ， 入住率堪忧 。 我们观察大门口的出入情况和小区内部的人员流动状态 ， 感觉入住率应该说达不到50% ， 有的小区看不到人气 ， 进入小区以后 ， 看到的物业人员甚至比居民还多 。

但是 ， 一打听 ， 这里的售楼处 ， 早就改成物业办公室了 ， 原因是房子都已经卖完了 。 房子卖完了 ， 为什么没有人住？应该说是房子卖给了投资者 ， 投资者没有把房子出租出去 ， 自然也就空置起来了 。