主要是因为 ， 自住需求一般购买的比较早 ， 比如说第一期就买了房 ， 那时房价还不算高 ， 可能只有几千元每平米 ， 现在都好几万每平米了 。 而投资者购买的房子都比较晚 ， 价格相对也更高 ， 因此 ， 现在房价突然下降 ， 主要是伤害到投资者身上 。

为什么会出现这样的情况 ， 前面说过 ， 投资者都是做短线投资 ， 早期的投资者 ， 早就把房子卖出去了 ， 不会等到现在才卖 。 而后来随着房价越来越高 ， 一个几千元每平米的小区 ， 一步一步地涨到几万元每平米的时候 ， 真正的刚需自住就已经很少了 。

面对房价下降 ， 对于自住需求的人来说 ， 没有任何办法可言 ， 你只好不闻不问 ， 涨涨跌跌都与己无关 ， 因为 ， 即使觉得有关 ， 也没有办法 。 降了 ， 也就认了 ， 毕竟自己早住了几年呢 。 然而对于投资客来说 ， 只能有这么三个措施可以应对