投资客没有出租房屋 ， 主要有两个理由 ， 一个是没有人租 ， 去年下半年北京房租上涨 ， 今年上半年开始下降 ， 很多北漂撤离北京也是不争的事实 ， 如果小区位置不好 ， 房子没有人租 ， 也就不奇怪了 。

另一个理由是投资客不愿意出租 ， 因为 ， 中国的投资者 ， 依靠房租是不能回本的 ， 即使说你的房租能够抵得上月供了 ， 也还是一个赔本的买卖 。 只有在房价上涨的时候 ， 投资房产才有意义 。 所以 ， 很多投资客都是对赌房价上涨 ， 不在乎房租这点收入 。

但是 ， 现在楼市出现了让投资客意料不到的情况 ， 就是 ， 楼市突然逆转了 ， 房价不但没有上涨 ， 反而开始下降了 。 这对投资者来说 ， 是致命的打击 。 这个事情对自住需求的人影响不大 ， 主要是对投资者影响大 。